kani-log　～カニログ～

実際には１０月３０日のことなのですが，お金の話が続いているので・・・許してください。





今日はいよいよ，先日見つかった土地の今の所有者から，土地を購入する日です。

建築確認申請もハウスメーカーに出していただきました。

住民票や印鑑証明書などの書類もそろえました。

住宅ローンの契約も終えました。

仲介手数料などの現金も揃えました。

いよいよです。



そして再び（４度目？）のローンセンターです。

今回はハウスメーカーの営業さんは同席しません。「土地の取引はハウスメーカーとは関係がないですから。」と言われてしまいました。

しかし，もうローンセンターの担当者くんとは顔見知りです。２０代ですが，しっかりしています。たまに上司からチクリとやられていますが，まぁそれだけ上司と信頼関係ができているということです。

しかも今回は訳合って嫁ちゃんも同席です。もちろん娘ちゃんも（ふんねー）。何かあっても彼女がいてくれるのは心強い。



今回，土地の売買にあたって，場所を提供してくださったローンセンターの一室に集まったのは，全部で７人＋娘ちゃん（ふんねー）

私たち夫婦と，土地所有者のご夫婦，仲介してくれた不動産屋さんと，ハウスメーカーでお願いしてもらっている司法書士の先生，ローンセンターの担当者くん，そして娘ちゃん（ふんねー）

土地の売買は，それほど難しくはありませんでした。



全員がそろう前に，銀行の伝票を３枚ほど書きました。「その方が手続きが数分でも早くなるから。」とのことです。

今回はちょっと急いでもらっています。

役者がそろいました。（ふんねー）

揃えた書類を司法書士の先生に渡して点検してもらいます。いろいろ言っていましたが，正直声も小さくてよく分かりません。

とにかく，書類がそろったので，あとはこれを役所に持っていって手続してくれるようです。



それから，銀行のほうで，お金を住宅ローン専用の通知通帳に入金してもらいました。

そして，その中から，土地代を所有者の口座へ振り込みます。「土地代の一部は現金で」とおっしゃるので，その代金も引き落としました。

また，先ほどの伝票を使って，新しく作った通帳に５０万円を入金して，そこから登記の費用と，日割りした固定資産税を引き落としました。

残金が，ちょうど次回の住宅ローンの支払い１回目に当てられそうです。

その通帳への入金と出金は銀行の方にお任せです。



そのあいだに，不動産屋さんに仲介手数料を渡しました。前回の約束のとおり，５０万円です。前回払った５千円は前金ではなく印紙代となっていました。

もちろん，売主さんも払うはずです。そこは見てません。

と，ここでタイムリミットです。



実は午後の授業が入っているのです。どうしても外せない授業でした。

というわけで，手続きの最後を嫁ちゃんと娘ちゃんに託して，私は一人，学校へと向かいました。（ふんねー）

まぁ，ほとんどの手続きは行ったので，あとは説明を聞いたり，確認をしたりだと思います。実際，そうだったようです。



４千万というローンを執行する場に最後までいられなかったのは残念ですが，

とうとう，ついに，いよいよ，土地所有者になりました。

自分の土地です。親でもなく，借地でもなく，自分の土地です。

なんか，すごいことをしてるんだな～と感じます。

さぁ，いよいよ家づくりに向けて，本腰を入れることになります。